Nyhetsbrev september 2024
Nu har vi kommit in i höstmånaden september även om det ännu inte är så kallt.
Här kommer information till alla bostadsrättsinnehavare.
Ny hyresgäst
Vi börjar med att välkomna Hårbaren som utökar sin verksamhet genom att även hyra lokalen vägg i vägg som varit ledigt efter att solariet flyttat ut.
OVK Besiktning
Vår bostadsrättsförening Brf Stuvsta 3 har genomfört en lagstadgad OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Inom vår förening hade vi inga nedslag på vår ventilation.
Föreningens ekonomi
Vi går nu in med full kraft i nästa års budgetarbete. Räntan är på väg ner. Avtal omförhandlas eller annulleras helt. Det kommer dock ge fullt utslag under en period framåt som kommer sträcka sig över nästa årsbudget. Det som är mot oss är snabbt stigande kostnader för vatten och värme som ni säkert läst om. Till dagens dato upp 36%. Vi ska försöka parera det på bästa sätt. Styrelsen ser oavsett med tillförsikt på framtiden, men vill inte lova radikala avgiftssänkningar, men framför allt inga höjningar som många föreningar kommer drabbas av. Styrelsen kommer jobba långsiktigt med ekonomin, och inte hastigt göra stora avgiftssänkningar. I nästa nyhetsbrev hoppas vi kommit en bit i budgetarbetet och kommer då närmare kunna informera mer.
Föreningens lån
I början av september skrevs ett av bostadsrättens lån om. Lånet var på 9 177 373. Det delades upp till två lån ett med 3 månaders bindningstid på 3 000 000 och ett 6 060 176 med bindning på 1 år. Räntesatserna blev fördelaktiga för oss.
Idag har föreningen fem lån, alla hos Handelsbanken.
- 2 264 000 med 4,1% ränta. Löper ut 30/4–26
- 5 262 521 med 4,1% ränta. Löper ut 30/4–26
- 12 588 837 med 3,85% ränta. Löper ut 30/3–25
- 6 060 176 med 3,28% ränta. Löper ut 1/9–25
- 3 000 000 med 4,25% ränta, nästa gång detta lån skrivs om är i början av december. De som är intresserade av att göra ett frivilligt kapitaltillskott när detta lån skrivs om bör förbereda sig under början av november. Bredablick behöver minst två veckor för att genomföra transaktionen mellan er och banken. Fördjupa er i kunskap om frivilligt kapitaltillskott genom att läsa dokumentet som finns på vår hemsida. Under rubriken dokument.
Cykelrum
Under hösten ska vi städa i våra cykelrum. Anslag med instruktioner kommer att sättas upp i trappuppgångarna när det blir aktuellt.
TV / Bredband
Viktig information till er om vårt abonnemang gällande TV och bredband med Tele 2 (tidigare COM hem).
Vår bredbandsanslutning via Tele2 upphör den 31.12 2024. Därefter får man själv betala månadsavgift till Tele2 för att nyttja deras bredbandsuppkoppling om man vill fortsätta nyttja tjänsten. Det är viktigt att du som användare och inte vill fortsätta med Tele2´s abonnemang personligt säger upp ditt abonnemang. Har man anslutit sig till Ownit:s bredband och använder deras uppkoppling så ingår det i avgiften.
TV grundutbud kommer att kvarstå hos Tele2 via ”tre hål i väggen” till 31/12 2027.
Avtal
Inom samfälligheten arbetas det intensivt med att sänka våra driftkostnader genom att se över de avtal som avslutas under hösten. Alla avtal sägs upp för omförhandling allt eftersom de löper ut.
Grannsamverkan
När det gäller gemensamt organiserad grannsamverkan har samfälligheten inte kommit igång med det ännu. Återkommer i frågan.
Sophantering – SRV
Som vi i tidigare nyhetsbrev skriver om har vi alla möjligheten att lämna grovsopor och farligt avfall till SRV:s återvinningstur som kommer en gång per månad till Stuvsta torg 10. Nästkommande tillfällen är den 1/10 och den 29/10, kl. 17.20-17.50.
Återvinningsturen erbjuder fastighetsnära insamling av mindre skrymmande grovt avfall, farligt avfall och el avfall för de kunder som gärna lämnar närmare sitt boende eller inte har tillgång till bil.
Med bästa hälsning styrelsen Brf Stuvsta 3