Nyhetsbrev november 2024

Här kommer information till alla bostadsrättsinnehavare. 

Föreningens ekonomi 

Budgetarbetet är klart både för föreningen och samfälligheten. Som vi tidigare  nämnde jobbar vi mot höjda vatten- och värmekostnader samt att fastigheterna börjar  bli till åren och med det större kommande renoveringar. Räntorna är på väg ner och  det ser vi som mycket positivt. Vi kommer sätta om ett lån nu i december och vidare vårt största lån i mars. Vi har varit kluvna hur vi ska resonera kring avgifterna, men  kommit till slutsatsen att vi kommer inleda 2025 med oförändrade avgifter. Vi vill  tänka långsiktigt för att inte hamna i situationen igen med att avgifterna åker ner och  upp. Vi vill känna att vi går in i framtiden med en stabil ekonomi. 

Ny ekonomisk förvaltare 

Alla våra tre föreningar samt samfälligheten har valt att lämna Bredablick som  ekonomisk förvaltare. Från årsskiftet kommer SBC ta över. Vi kommer löpande  informera vad det innebär för dig som bostadsrättsinnehavare. Nästa avi som ska betalas senast 30 december kommer skickas i pappersformat eller via Kivra. Efter  det kan man välja hur man vill betala. Se bifogat informationsblad från SBC längst ned på sidan. 

Ny fastighetsförvaltning 

Samfälligheten har från 2025 tecknat ett nytt avtal med FSS Fastighetsservice AB.  Ett mindre personligt företag som har bra rekommendationer från andra föreningar. Vi återkommer med mer information löpande. 

Cykelrensning

Vi fortsätter rensningen av cykelrummen, alla cyklar står kvar i cykelrummen till den  29 november. De cyklar som har avspärrningsband kvar den 29 november lagerhålls  i separat förråd under 6 månader därefter forslas de bort. Syftet med inventeringen är att cyklar och annat som saknar ägare rensas bort. 

Gårdens lekplats

Under den gångna månaden har vi haft besiktning av vår gemensamma lekplats på  gården. Vi har fått nedslag på delar av lekplatsen. Samfälligheten funderar nu på att  ta bort den då det finns två stora fina lekplatser på gångavstånd. Samfälligheten har skickat frågan vidare till varje förening. 

Stopp i avlopp

Samfälligheten kommer att beställa avloppsspolning under våren 2025. Det görs med ett intervall på tre år. 

Rörmokare på jourtid är dyrt för föreningen. Eftersom vi är många som delar  avloppsrören i fastigheten är det viktigt att vi alla också tar ansvar för att förhindra att  det blir stopp i avloppsrören. 

Här är bra information om hur du på bästa sätt undviker att bidra till att det blir stopp:

1. Undvik fett i vasken Fett är problematiskt i avlopp. Det räcker att du dagligen  sköljer ner fett i köksvasken för att du snart ska röra dig mot ett stopp. Ta för vana att  torka av pannor och grytor med kökspapper innan du diskar. Det räcker inte med diskmedel. Fettet kommer snart att samlas i rören. 

2. Rensa bort matrester Det finns också gott om matrester som på sikt kan bli till  stopp i avloppet. Om du sköljer din tallrik i vasken så kan du vara på god väg att  plugga igen rören under diskbänken. Inte ens de bästa filtren klarar de minsta partiklarna. Ta alltså för vana att skrapa av tallrikar i soppåsen innan du lägger dem i  vasken och lär alla hemmets invånare att göra samma sak. 

3. Använd bra filter Det måste finnas filter i handfat, diskhoar och badkar. Om inte  så kommer en hel del som inte borde rinna med vattnet att göra det. I badrummet så  kan lösa hår snabbt ställa till med problem. Men om det finns ett bra filter vid avloppet så kan det mesta fångas upp. Håll filtren rena genom att rensa dem regelbundet så  att vattnet kan strömma ut ordentligt. 

4. Spola bara ner toalettpapper! Hygienartiklar, bomullspads, tops, våtservetter,  hushållspapper, snus, mm. ska slängas i papperskorgen 

5. Rengör regelbundet på rätt sätt Det är viktigt med regelbunden rengöring för att  hålla undan smutspartiklar som kan leda till ansamlingar som till sist blir till stopp.  Hett vatten är en fantastisk hjälp då du vill förebygga stopp i avlopp. Hett vatten och  vanlig disksåpa är en grym kombination. Behandla på detta sätt en gång i veckan i köket. 

6. Ta en titt på vattnets rörelse Var uppmärksam om hur dina avlopp mår. Du kan  till exempel se på vattnets rörelse då det rinner ut. Om det har en fin liten virvel och  rinner på så är allting som det ska. Men om vattnet inte flyter på snabbt och liksom står och gungar i diskhon så är det antagligen ett stopp på gång och du bör genast 

göra något åt saken. Du kan också lyssna på ljud från avloppet. Det går att höra  skillnad på vatten som rinner snabbt som det ska och vatten som står stilla och  liksom bubblar. 

7. Agera i tid! Vänta inte på att det ska bli stopp i avloppet! När du ser att vattnet  flyter trögt och känner att det luktar lite konstigt, var inte rädd för att plocka isär  vattenlåset och rengöra mekaniskt. Det här ska du göra även då du inte misstänker stopp. Om du agerar i tid så kan mycket förebyggas. Då slipper du hamna i en  situation där det blir översvämning och den enda utvägen är en rörmokare. 

TV / Bredband

Här kommer en påminnelse! 

Viktig information till er om vårt abonnemang gällande TV och bredband med Tele 2  (tidigare COM hem). 

Vår bredbandsanslutning via Tele2 upphör den 31/12 2024. Därefter får man själv betala månadsavgift till Tele2 för att nyttja deras bredbandsuppkoppling om man vill fortsätta nyttja tjänsten. Det är viktigt att du som användare och inte vill fortsätta med  Tele2 abonnemang personligt säger upp ditt abonnemang. Har man anslutit sig till  Ownit bredband och använder deras uppkoppling så ingår det i avgiften. 

TV grundutbud kommer att kvarstå hos Tele2 via ”tre hål i väggen” till 31/12 2027.

Digitala nyhetsbrev  

Erbjuds av styrelsen till er som önskar. Naturligtvis finns breven som vanligt på vår  hemsida under rubriken Nyhetsbrev. Ni som önskar få nyhetsbreven på mail måste  skriva ert namn och er mailadress på ett papper och lägga det i BRF Stuvsta 3 brevlåda i port 45. 

Sophantering – SRV

Som vi i tidigare nyhetsbrev skriver om har vi alla möjligheten att lämna grovsopor  och farligt avfall till SRV:s återvinningstur. Den kommer en gång per månad till  Stuvsta torg 10. Återvinningsturen gör ett uppehåll under vintern. SRV återkommer med återvinningsturerna i mars/april 2025. 

Återvinningsturen erbjuder fastighetsnära insamling av mindre skrymmande grovavfall,  farligt avfall och elavfall för de kunder som gärna lämnar närmare sitt boende eller inte har tillgång till bil. 

 Med bästa hälsning styrelsen Brf Stuvsta 3

Brev från SBC:

Välkomna till Ekonomisk förvaltning hos oss på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum

Din förening har anlitat SBC Sveriges BostadsrättsCentrum att sköta den Ekonomiska förvaltningen från och med januari 2025. Det innebär att vi på uppdrag av styrelsen skickar avier för föreningens avgifter och hyror.

 Vad innebär förändringen för mig?                                                                                                                                                               Från och med januariavin (förfallodag 30 december) kommer du att få en avi av SBC för att betala din avgift. Första avin kommer med posten eller via Kivra om du har denna tjänst aktiverad. Du kan sedan välja att få din avi på flera olika sätt.

 - E-post                                                                                                                                                           

- Autogiro (ingen avi)                                                                                                                                              

- E-faktura                                                                                                                                                                                        

-Pappersavi (49 kr/avi) 

• Önskar du e-postade avier, registrera e-post via hemma.sbc.se/avisering, se kundportal nedan. 

• Önskar du autogiro eller e-faktura, anmäl dig via din Internetbank: 

o För autogiro, sök på Förening Stuvsta 3. 

o För e-faktura, sök på SBC.                                                                                                                                                                                    Ange ditt kundnummer som betalarnummer, ditt kundnummer finner du på din avi. 

Observera att det är det nya bankgirot som avgiften/hyran ska betalas till.  Avgift/hyra betalas i förskott, ange alltid OCR-nummer vid manuell betalning. 

Kundportal SBC Hemma                                                                                                                                                                                

Du som medlem kommer kunna logga in i vår kundportal, SBC Hemma. Där kan du skapa ett ärende till styrelsen eller SBC, samt se dina avier.                                                                                                                                                                                             Använd din mobil, dator eller surfplatta för att logga in i SBC Hemma med ditt BankID via www.sbc.se. Saknar du BankID, be styrelsen i din förening att skapa ett inlogg med e postadress åt dig. Vill du bara komma åt din aviseringssida, kan du logga in via hemma.sbc.se/avisering. Avinummer och internetkod hittar du på din avi. 

Vart vänder jag mig om jag har frågor angående min hyra eller avi?

 Kundtjänst Måndag – fredag 07.00-21.00                                                                                                                                               Ärende via kundportalen (www.sbc.se) – 0771-722 722